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ATI, Juan Bautista Palaá 513, B1870 Avellaneda, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina.
USD180.000
Descripción del Lote – Oportunidad Única de Desarrollo en Avellaneda
Presentamos un excepcional lote de 8,66 metros de frente por 56 metros de fondo, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección dentro de Avellaneda. Se trata de una propiedad ideal para desarrolladores, inversores y empresas que buscan un punto estratégico para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.
Características Principales del Lote
• Dimensiones: 8,77 m x 56,29 m (gran profundidad y excelente potencial constructivo).
• Superficie total: 494,0 m² aprox.
• FOS: 0.6
• FOT: 2.2
• Zonificación: R2.6 – Permite desarrollos de densidad media con gran versatilidad de uso.
Estas condiciones urbanísticas permiten optimizar la construcción en un entorno activo y con demanda creciente, ideal para proyectos de viviendas multifamiliares, locales comerciales, oficinas o emprendimientos mixtos.
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Ubicación y Entorno
El lote se encuentra en una ubicación privilegiada de Avellaneda, una zona consolidada, atractiva y en pleno movimiento.
Lo que hace única a esta localización:
• Alta presencia comercial: variedad de comercios de múltiples rubros, lo que asegura circulación constante de personas y dinamismo económico.
• Entorno agradable y seguro: calles prolijas, entorno barrial cuidado y excelente convivencia entre el uso residencial y comercial.
• Accesibilidad perfecta: cercanía a avenidas principales, líneas de transporte y centros de servicios.
• Potencial comercial elevado: ideal para emprendimientos que buscan visibilidad, flujo peatonal y desarrollo sostenido.
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Oportunidad para Desarrolladores
Este lote ofrece una combinación ideal de tamaño, normativa y ubicación, lo que lo convierte en una excelente inversión en uno de los sectores más interesantes de Avellaneda. La relación entre FOS, FOT y densidad permitida habilita un proyecto moderno, rentable y con gran aceptación del mercado.